Ondina, Boca do Rio, Vitória, Rio Vermelho e Barra são os bairros que concentram as maiores ocupações de aluguel por temporada em Salvador, segundo Seazone, maior gestora no segmento de aluguel de curta duração no Brasil.
Ondina lidera a lista das maiores diárias médias da cidade, chegando a R$ 309,82. O bairro também aparece com uma das maiores taxas de ocupação, 65,46%. Na sequência, estão Barra (R$ 291,06), Vitória (R$ 283,58) e Rio Vermelho (R$ 284,00). Já a Boca do Rio registra a diária mais baixa entre os cinco bairros analisados, R$ 204,81, mas aparece com taxa de ocupação de 61,22%, puxada pelo público corporativo e pela proximidade com o Centro de Convenções.
“O mercado baiano combina o melhor dos dois mundos: uma orla turística de alta rentabilidade e regiões com demanda corporativa estável, garantindo bons índices de ocupação durante todo o ano”, afirma a CCO da Seazone, Mônica Medeiros. Ela destaca que a empresa investe em tecnologia e inteligência de dados para otimizar precificação e rentabilidade dos proprietários.
Turismo fortalece a orla
Bairros de frente para o mar, como Barra e Ondina, concentram as melhores diárias médias e maior procura, sobretudo no verão e durante eventos como o Carnaval. “Esses endereços atraem majoritariamente turistas de lazer e reforçam a força do litoral soteropolitano como destino estratégico para o mercado de aluguel por temporada”, explica Mônica.
Demanda estável fora da orla
No Corredor da Vitória e no Rio Vermelho, a ocupação se mantém estável, com público diversificado e valores ligeiramente inferiores aos da orla. O interesse de hóspedes por experiências culturais e gastronômicas ajuda a reduzir oscilações ao longo do ano.
Setor corporativo dá equilíbrio
Regiões como Armação e Boca do Rio seguem fortalecidas pela demanda corporativa e pelas estadias prolongadas. Para a Seazone, essa combinação é estratégica. “O segredo está na diversificação: imóveis voltados tanto ao turismo de lazer quanto ao público corporativo garantem resiliência e previsibilidade de receita”, acrescenta Mônica, reforçando que a gestão profissional facilita ajustes de preço conforme o comportamento de cada microrregião.
Médias por bairro
Barra – Diária média: R$ 291,06 | Ocupação: 56,5%
Boca do Rio – Diária média: R$ 204,81 | Ocupação: 61,22%
Ondina – Diária média: R$ 309,82 | Ocupação: 65,46%
Rio Vermelho – Diária média: R$ 284,00 | Ocupação: 56,75%
Vitória – Diária média: R$ 283,58 | Ocupação: 60,66%
