Da Redação
O antigo Palácio dos Esportes, localizado na Rua Chile, em frente à Praça Castro Alves, no Centro Histórico de Salvador, está sendo transformado em um empreendimento residencial de luxo. O imóvel, arrematado em leilão em março de 2022 por R$ 9,01 milhões, receberá um investimento de R$ 50 milhões para dar lugar ao Palácio Castro Alves, edifício com apartamentos avaliados a partir de R$ 1,6 milhão. A informação é do site Bahia.ba.
Inicialmente, a proposta para o imóvel era a implantação de um novo empreendimento turístico, aproveitando a localização estratégica ao lado de hotéis de luxo como Fasano e Fera Palace. No entanto, o projeto foi alterado e agora prevê a construção de um residencial de alto padrão com serviços de hotelaria.
O prédio foi adquirido por um consórcio de empresários baianos ligados ao Grupo Enseada. Entre os investidores estavam ACM Neto, ex-prefeito de Salvador; André Pedreira de Freitas, proprietário do posto Cidade Jardim; Guilherme Bellintani, ex-presidente do Bahia; João Gualberto, ex-prefeito de Mata de São João e dono do Hiperideal; Sidônio Palmeira, ministro da Comunicação e proprietário da Leiaute; e Tiago Coelho, acionista da TV Aratu.
Posteriormente, o grupo transferiu ao Grupo Prima, comandado pelo empresário espanhol Ruben Escartín, a responsabilidade pela implantação do novo projeto no imóvel inaugurado em 1935. Durante décadas, o espaço abrigou 25 federações esportivas do estado, incluindo a Federação Bahiana de Futebol (FBF).
Luxo e serviços de hotelaria
O novo empreendimento contará com 36 apartamentos e três coberturas, com unidades variando entre 79,73 m² e 174,85 m², distribuídas em opções com uma ou duas suítes.
Além da estrutura residencial, o condomínio oferecerá serviços de governança, concierge, mensageiro, manobrista e manutenção sob demanda, no modelo pay-per-use, sem custos incorporados à taxa condominial fixa.
Os moradores também terão acesso a espaço fitness, lavanderia coletiva de alto padrão, mercadinho integrado ao condomínio e estacionamento.
Outro destaque será o rooftop, que contará com piscina com prainha e vista panorâmica para a Baía de Todos-os-Santos, voltada para a região do Forte São Marcelo.
O projeto de retrofit do edifício foi desenvolvido pelo arquiteto Sidney Quintela Oliveira. Segundo os responsáveis pelo empreendimento, a proposta busca preservar as características originais do imóvel, incluindo as cores históricas utilizadas desde a inauguração da construção.
A requalificação do antigo Palácio dos Esportes reforça o movimento de valorização imobiliária e revitalização da região do Centro Histórico de Salvador, especialmente na área da Rua Chile, que vem recebendo investimentos privados nos últimos anos.