Da Redação
A consulta a vínculos de CPFs e CNPJs com imóveis registrados na Bahia e nos demais estados brasileiros passou a ser feita em uma única pesquisa eletrônica. A Pesquisa Nacional de Bens, lançada neste mês, está disponível no RI Digital , plataforma oficial que reúne os serviços eletrônicos dos cartórios de Registro de Imóveis do Brasil.
A ferramenta amplia o alcance de um serviço que já permitia buscas patrimoniais, mas estava restrito a dez unidades da Federação. Com a novidade, a consulta passa a ter abrangência nacional, facilitando a localização de informações em registros imobiliários de diferentes estados.
O serviço anterior acumulou mais de 4,3 milhões de consultas desde 2021. Desse total, 1,14 milhão foi registrado somente em 2025, enquanto mais de 800 mil consultas foram realizadas nos primeiros oito meses deste ano.
O primeiro resultado da Pesquisa Nacional de Bens é disponibilizado em menos de um minuto. Caso alguma unidade esteja temporariamente indisponível, o sistema realiza novas tentativas automáticas a cada 20 minutos, por até três vezes, para complementar a consulta em até uma hora.
A plataforma funciona 24 horas por dia, sete dias por semana, inclusive aos finais de semana e feriados. O serviço pode ser utilizado por cidadãos, escritórios de advocacia, empresas do mercado imobiliário, companhias de recuperação de crédito e instituições que realizam análises patrimoniais.
No setor público, procuradorias, tribunais, Ministério Público e órgãos policiais também estão entre os potenciais usuários, especialmente para atividades de localização e investigação patrimonial.
“A Pesquisa Nacional de Bens fortalece a integração dos Registros de Imóveis e melhora a experiência de quem precisa localizar informações patrimoniais. A ferramenta oferece uma consulta inicial objetiva e permite ao usuário solicitar uma certidão ou pesquisa qualificada quando precisar conhecer o vínculo existente.”, afirma Karoline Sales Monteiro Cabral, presidente da Associação de Registradores de Imóveis da Bahia (Ariba).
O que a Pesquisa Nacional de Bens identifica
A ferramenta localiza ocorrências de determinado CPF ou CNPJ nos registros imobiliários. Um resultado positivo, porém, não significa necessariamente que a pessoa pesquisada seja a atual proprietária do imóvel.
O nome ou o documento pode constar ou ter constado na matrícula como proprietário, locatário, fiador ou titular de outro direito relacionado ao imóvel. Para identificar a natureza do vínculo, o usuário pode solicitar uma certidão digital ou realizar uma Pesquisa Qualificada, modalidade também disponível no RI Digital.
A Pesquisa Qualificada permite aprofundar a consulta e já contabilizou 8,8 milhões de buscas desde 2021. Somadas às Pesquisas Prévias, as duas modalidades ultrapassam 13 milhões de consultas realizadas no período.
Antes de efetuar o pagamento, o usuário pode verificar quais unidades estão com os acervos temporariamente indisponíveis. Também é necessário informar a finalidade da pesquisa antes de concluir a solicitação, sendo possível selecionar estados específicos ou realizar a busca em todo o território nacional.
Digitalização ampliou o alcance das consultas
A expansão da ferramenta foi viabilizada pela digitalização dos acervos imobiliários e pela organização dos dados dos Registros de Imóveis de todo o país.
No modelo anterior, unidades que não dispunham de 100% dos indicadores exigidos ficavam de fora da pesquisa. A nova sistemática permite aproveitar os dados já estruturados pelos cartórios, enquanto o trabalho de digitalização do restante do acervo histórico continua avançando.
O processo também foi impulsionado pelo Projeto de Inclusão Digital do Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (ONR), que disponibilizou equipamentos e sistemas para cartórios de menor capacidade econômica em regiões isoladas. A iniciativa contribuiu para integrar unidades de diferentes localidades aos serviços eletrônicos nacionais.
Sobre a Ariba
A Associação de Registradores de Imóveis da Bahia (Ariba) foi fundada em 4 de outubro de 2017, inicialmente com o nome de Conselho de Registradores de Imóveis do Estado da Bahia (CRIBA). A entidade foi criada com o objetivo de fortalecer a categoria, promover a união dos registradores e defender melhorias na atividade.